«Målbart» lanseres i Kronstadparken og skal redusere energiforbruket med 10-20 prosent.

Midt i Kronstadparken, med enkelt tilkomst til alle bygg finner du driftskontoret til Bara Eiendom. Her har 7 dedikerte driftsansatte sin base for arbeidsdagen. Driftskontoret er strategisk plassert i første etasje med kort vei å rykke ut til leietakere, samt enkelt å finne frem til. Her er alle som vil stikke innom for å få hjelp eller bare vil slå av en prat velkommen.

Morgenfuglene er på plass her allerede rundt klokken 06.30. Frode og Thomas har en liten intern konkurranse seg imellom om å være først på kontoret. I dag vinner Frode, og trakting av kaffe er dagens første gjøremål. – Det går en del kaffe i løpet av en dag her, sier Frode med et lunt smil. Han sitter seg ned for å gjennomgå nye saker i mailboksen, mens Thomas og de andre ankommer kontoret. Frode har daglig inspeksjonsrunder i hele Kronstadparken for å se til at alt ser greit ut til leietakerne begynner å komme på jobb. Alt skal se representativt ut. Både inne og ute.

Frode passer på at alt ser representativt ut. I dag har han funnet frem malerkosten.

Dagene i driftsavdelingen er innholdsrike og sjeldent kjedelige. Det ankommer mange besøk på kontoret deres i løpet av en dag. Alt fra entreprenører som skal ut i forskjellige prosjekt til leietakere som trenger nye adgangsbrikker, etc.  Angelica som begynte i driftsavdelingen i høst, elsker å hjelpe leietakere og blir trigget av å gi dem god service. -Det er viktig for oss at arbeidshverdagen til våre leietakere fungerer og at vi kan være raske med å bistå dersom det er behov for det, sier hun.

Driftsavdelingen har de siste årene vokst i takt med utviklingen av Kronstadparken, og består i dag av 7 ansatte med bakgrunn fra forskjellige fagfelt. Her har man kompetanse innen elektro, rørlegger, mekaniske fag og prosjektledelse internt i avdelingen.  Det betyr at det er mye tverrfaglig kompetanse inhouse i Bara Eiendom, noe som leietakerne erfarer i form av kort responstid og bred servicegrad.

Skrujern og digitale verktøy

Innerst i driftskontoret, bak store skjermer sitter Christer Nilsen som er driftssjef i Bara Eiendom. Han overvåker SD-anlegget som ivaretar driften av varme-kjøle og ventilasjonssystemer i Kronstadparken. Christer har vært ansatt i Bara Eiendom i vel 2 år og har vært med på store endringer siden han begynte i selskapet.

Christer Nilsen hiver seg gjerne på sparkehjulet når han skal ut til leietakere som trenger hjelp

Christer har stort fokus på å modernisere driften, og har tatt omfattende grep på hva gjelder digitalisering og bruk av nåværende og fremtidig smart teknologi. For tiden pågår det en oppgradering med å koble sammen alle de tekniske anleggene i Kronstadparken i en felles plattform. Fiberringen som var etablert for halvannet år siden kommer nå til nytte. Anlegget kan nå fjernstyres og det er ikke lenger nødvendig å være tilstede på plassen der anlegget er lokalisert. Dette har effektivisert driften i Bara Eiendom betraktelig.

-Vi har et høyt kompetansenivå i avdelingen, noe som sammen med digitalisering og ny teknologi gjør at vi kan håndtere og drifte de tekniske anleggene i kronstadparken på en mer effektiv måte. Vi kan sitte hjemme og starte og stoppe ventilasjon, eller åpne og lukke dører. Tekniske VVS anlegg sender også alarmer til oss dersom noe ikke fungerer som det skal, og vi kan håndtere dette uten at leietaker har merket noe som helst.

Digitale verktøy er en del av den nye arbeidsdagen til Angelica og resten av medarbeiderne på drift

God stemning på driftskontoret

 

I tillegg til etablering av fiberring, nytt SD-anlegg, zaptec lading til elbiler, samlokalisert adgangskontroll, kameraovervåking og nytt webbasert FDV system jobbes det nå også med et nytt energioppfølgingssystem i Kronstadparken. Dette verktøyet skal gi Christer og resten av gjengen timesverdier på energiforbruk slik at de kan overvåke effekten av energitiltak. Systemet vil også kunne gi leietakere brukertilgang slik at de kan overvåke sitt energiforbruk og dermed muligheter for lavere strømregninger.

Fremtiden i eiendomsbransjen er spennende, men til tross for nye digitale verktøy og mulighet for fjernstyring av tekniske anlegg er Christer tydelig på at fysisk tilstedeværelse og personlig service fortsatt vil være viktig i fremtiden.

-Tette sluker og personlig oppfølging løses ikke med ny teknologi, og skrujernet vil aldri bli byttet ut med apper og digitale verktøy. Men vi må ha begge deler for å kunne yte best mulig service.

Endelig har Bara Eiendom kunne ønske de første leietakerne i Vinkelen velkommen i hus..

Bara Eiendom søker engasjert og fremdriftsrettet driftsleder

OBOS samlokaliserer med Block Watne og flytter inn i Vinkelen sammen med Skanska, COWI..

Telegrafbygningen har nasjonal verdi, blant annet gjennom sin fremragende arkitektur….

Søtt+Salt flytter administrasjonen til Kronstadparken, og skal samtidig drive…

SPARER MILJØET FOR 162 000 KG CO2-UTSLIPP VED BRUK AV FJERNVARME UNDER OPPFØRING AV BYGG

 

Bara Eiendom har i samarbeid med Constructa Entreprenør besluttet at fjernvarme skal tas i bruk under oppføringen av neste byggetrinnet i Kronstadparken. Dette gir et betydelig utslag for miljøet.

«Vinkelen» er det største kontorbygget som oppføres i Kronstadparken så langt og ferdigstilles november 2019. Bygget vil, på lik linje som de andre nybyggene i Kronstadparken, benytte fjernvarme som oppvarming av bygget. Det som er spesielt i dette tilfellet er at byggherre har krevd at fjernvarme også skal tas i bruk under oppføring, og benyttes nå som byggvarme og byggtørk. Her benyttes det vanligvis dieselaggregater som forurenser mye.

Christoffer Larsson fra Constructa viser frem luftblåseren som er  utplassert i hver etasje. Han er er fornøyd med å benytte fjernvarme på byggeplass.

Stor miljøgevinst

– For å få dette til må man planlegge riktig for at fjernvarmerørene legges til byggeplassen tidlig nok.  Fjernvarme er både billigere og en stor fordel for miljøet sier Kari Saarisilta, Markedssjef i Constructa Entreprenør.

Fjernvarme er et sentralvarmeanlegg som forsyner en bydel eller flere bygg med varme og varmt tappevann. Fjernvarme er en fleksibel plattform. Uansett hvilken energikilde det blir mest overskudd av eller mest miljøvennlig å bruke i fremtiden, vil alle klare å varme opp vann. Kilde: bkk.no

Fjernvarmerørene kommer inn i kjelleren av  det fremtidige kontorbygget, og er restenergi fra forbrenningsanlegget i Rådalen.

Bruken av fjernvarme gir en enorm miljøgevinst bekrefter BKK.Ved bruk av fjernvarme som byggtørk sparer Bara Eiendom 162000 kg co2-utslipp, noe som tilsvarer 9 person biler på tomgang i ett år.

Miljøstiftelsen Zero ønsker et forbud mot fossilt byggtørk, og mener byggherrer må gå foran med å stille strengere miljøkrav- Det er ingen tvil om miljøgevinsten, sier Ingvild Kilen Rørholt ( Rådgiver i Zero) til NRK.

BKK annonserer at de ønsker seg flere entreprenører som Constructa og utbyggere som Bara Eiendom og samarbeidspartnere som Norsk Fjernvarme og BIR for å nå regjeringens mål om fossilfrie byggeplasser innen 2025!

Det er god kapasitet på anlegget, meddeler Martin Horne fra BKK til NRK, og oppfordrer sammtidig til at flere skal benyttes seg av den energien de har tilgjengelig.

Du kan høre saken fra NRK her!

 

BDO flytter inn i «Vinkelen», sammen med Stix Utvikling og Sykehusinnkjøp HF

Rundt 60 oppmøtte bygningsarbeidere, rådgivere og representanter fra entrepenøren…

Mens «Vinkelen» tar form, er allerede rammetillatelsen på neste byggetrinn på plass…

Vi fører nå opp det fjerde byggetrinnet i Kronstadparken; et bygg som vil spille en vesentlig rolle i den helhetlige visjonen for området. Kontorbygget er 13.000 kvm og vil være innflytningsklart i november 2019. Med fellesfasiliteter som møteromslounge, auditorium og innbydende uteområder, tilbyr vi her mer enn bare kontorlokaler. For de spreke tilrettelegges det med treningsrom, sykkelparkering og moderne garderober. I byggets første etasje vil det bli kaffebar og en stor, flott kantine, som skal driftes av Søtt+Salt. Dette vil bli en naturlig møteplass for leietakere i hele Kronstadparken.

 

  

 

Kontorlokalene får store vindusflater og rikelig med dagslys. Leiearealene er fra 400-1500 kvm pr. etasje og lokalene vil bli skreddersydd etter ønsker og behov. Utleiers egen interiørarkitekt bistår med veiledning og råd for å sikre et optimalt resultat.

Bara Eiendom søker nå etter leietakere som skal komplimentere det allsidige business clusteret i Kronstadparken.

Ta kontakt med oss for et uforpliktende møte – her ryker de beste arealene først!

Vi ønsker å tilrettelegge for at flere kan bli en del av Kronstadparken Business Cluster og utvider derfor med eget coworking-konsept! Dette gjør det mulig også for enkeltpersoner og små bedrifter å etablere seg hos oss. Mulighetene varierer fra en enkel kontorplass i landskap til eget cellekontor og større prosjektrom. Vi tilbyr en «all-inclusive»-løsning med fellesfasiliteter som møterom, kjøkken, garderobe, sykkelparkering, trådløst internett, kopimulighet og møbler. Denne løsningen er perfekt for bedrifter i vekst, bedrifter i oppstartsfasen, eller for dem som er lei av hjemmekontor og higer etter et fellesskap! Priser fra kr. 1990 eks. mva, pr. måned. Lokalet er innflytningsklart 1. februar 2018. Ta kontakt allerede nå for å sikre deg plass!

Vil du vite mer om konseptet?

Kontakt oss i dag!

Å finne nye kontorlokaler kan være en omfattende prosess som de fleste er ukjente med. Her får du noen gode tips og råd som gjør deg bedre rustet til å ta fatt på oppgaven.

1. Definer behovet

Før dere begynner jakten på nye kontorlokaler er det viktig at bedriften tenker nøye over hvilke behov og ønsker som skal legges til grunn for prosessen. Hvor mange arbeidsplasser har dere behov for og bør dere tilrettelegge for en potensiell vekst? Skal de ansatte sitte i cellekontorer eller skal dere gå for en løsning med åpne landskap? Kanskje en kombinasjon er det mest hensiktsmessige? Foruten gode løsninger for arbeidsplasser vil dere også ha behov for møterom, stillerom, sosiale soner og praktisk funksjoner som for eksempel kopirom, arkiv og datarom. Tenk langsiktig- husk at lokalene deres skal vare i mange år!

2. Vurder beliggenhet og miljø

Beliggenhet er viktig når dere skal velge nye kontorlokaler og kan være avgjørende for å lykkes i fremtiden. God tilgjengelighet og et godt traffikknett gjør det enkelt for både ansatte og besøkende å komme til og fra. En sentral beliggenhet kan dessuten være av stor betydning i rekrutteringssammenheng. For mange bedrifter er nærhet til potensielle samarbeidspartnere et viktig parameter, ettersom dette kan skape verdifulle synergieffekter. Vær derfor sikker på at dere leter etter lokaler med den rette adressen!

3. Undersøk mulighetene

Når dere har definert behovene er tiden inne for å få en oversikt over hva som finnes i markedet. De fleste eiendomsaktører annonserer sine ledige lokaler på finn.no eller på egne hjemmesider. Våre ledige kontorlokaler finner du her. Ta gjerne direkte kontakt med eiendomsselskapet for å undersøke om det finnes tilgjengelige lokaler som ikke er annonsert.

4. Kvadratmeterpris er ikke alt!

Kvadratmeterprisen på lokaler varierer i stor grad og er ofte styrt av beliggenhet, standard og den generelle markedssituasjonen. Et godt råd er å ikke fokusere på kvadratmeterprisen alene, men se investeringen i et helhetlig perspektiv. Det riktige kontorlokalet muliggjør en arbeidsplass som fremmer god helse, hvor mennesker kan vokse og trives, noe som igjen bidrar til god lønnsomhet for din bedrift. Dette kan være et viktig verktøy i videreutviklingen av organisjasjonen. Fremtidens kontor måles ikke kun i kvadratmeter og pris, men i hvordan det realiserer dine visjoner og bidrar i kampen om talentene. Ønsker dere hjelp i jakten så kontakt oss!

Stolt hovedsponsor

Samfunnsengasjement er for oss i Bara Eiendom viktig å ha et fokus på. Samtidig har det vært et ønske å konsentrere selskapets samfunnsmessige innsats til ett område innen norsk kulturliv, som fra dagens bevilgningsordninger, ikke får tilført nødvendige midler til daglig drift og vedlikehold. Siden 2002 har vi vært hovedsponsor for Baroniet Rosendal og har til nå bidratt med over 17 mill kroner. Vår innsats er rettet mot nødvendig vedlikehold og nye investeringer som bidrar til tilbakeføring av anleggets opprinnelige kvaliteter. Gjenreising av drivhuset, nytt restauranthus og renovasjon av slottets kalksteinsport er blant noen av prosjektene våre bidrag har finansiert.

Baroniet har en spennende historie som startet helt tilbake i 1665, da ekteparet Karen Mowat og Ludvig Rosenkrantz bygget slottet. Kong Christian V av Danmark-Norge opphøyde godset til Lensbaroni i 1678. Fra 1745 var Baroniet Rosendal eid av slekten Rosenkrone, som i 1927 gav godset til Universitetet i Oslo. Slottet har vært gjennom en vandring av forskjellige stilepoker. Det har vært ulike eiere gjennom de 250 årene, og rom og saler har blitt formet etter dette. Selv den dag i dag er slottet bevart som det hjemmet det var, for de siste eierne som forlot det i 1927

Vi følger stolt med på prosjektene som gjennomføres og synes det er veldig kjekt å se utviklingen av Baroniet og deres flotte årlige kulturbidrag .Vi vil fortsette å delta aktivt i årene som kommer for bevare Baroniet skal den kulturskatten den er.

Nå er Kulturprogrammet for 2017 lagt  ut på Baroniet Rosendal sine hjemmesider og du kan lese mer om det HER.

 

Vi har lenge vært opptatt av byutvikling og Kronstadparken er vårt fotavtrykk. Næringsparken er et langsiktig prosjekt hvor målet er å skape et mangfoldig business cluster og et spennende konsept.  Vi ønsker mangfold og bredde blandt våre leietakere, slik at bedrifter fra ulike bransjer kan samarbeide og gjøre business med hverandre. Det handler om synergieffekter og om å få folk til å treffes. Målet er å skape et optimalt «nabolag» for nettverksbygging og samhandling. Et inspirerende miljø med gode møteplasser, både inne og ute, sier adm. dir. Ingse Galtung Døsvig.
Les mer om saken her.

Vi ser etter en driftig person med kremmerånd. Er du vår nye kollega?

Vi ser etter deg som har et tillitsvekkende vesen og som brenner for salg og god kundebehandling.  Du er utpreget serviceinnstilt og jobber proaktivt og målrettet mot potensielle leietakere.  Hos oss vil du arbeide med utleie og forhandlinger av nye kontrakter, holde innsalgmøter og foreta visninger, samt ha løpende kontakt med eksisterende leietakere. Som person er du utviklingsorientert og tar initiativ til tiltak som skaper resultater.

Vi tilbyr en stilling i en solid bergensbedrift med engasjerte medarbeidere og varierte arbeidsoppgaver. Du vil få bidra i den strategiske utviklingen av selskapet og arbeide tett med både markedssjefen og øvrige avdelinger for økonomi og drift.

Sentrale arbeidsoppgaver:

• Proaktivt utleiearbeid, herunder visninger og innsalgsmøter
• Forhandling av leiekontrakter
• Løpende oppfølging og kontakt mot leietakere.
• Ajourføring av opplysninger i CRM systemet

Kvalifikasjoner:

• Høyskole/universitetsutdannelse, fortrinnsvis innen markedsføring, jus, økonomi eller eiendom.
• Erfaring fra eiendomsbransjen er en klar fordel
• God på nysalg og kundeutvikling
• God forretningsforståelse
• Erfaring med forhandlinger og kontraktsarbeid

Personlige egenskaper:

• Resultatorientert og strukturert
• Velutviklet konkurranseinstinkt
• En god relasjonsbygger
• Utadvendt med glimt i øyet
• Selvstendig, men også en god lagspiller

Vi tilbyr:

• En spennende stilling i en solid bergensbedrift med høy trivsel og engasjerte medarbeidere
• Mulighet til å påvirke egen utvikling og egen hverdag
• Konkurransedyktige betingelser

 

For ytterligere informasjon kan du kontakte vår rådgiver Janne Mosaker i Mosaker Rekruttering, mob: 416 07 787. Alle søknader behandles konfidensielt.

Søknad sendes til janne@mosaker.no

Søknadsfrist: 15. oktober 2017

Om oss

Bara Eiendom er et av Bergens ledende eiendomsselskap med over 40 års erfaring i bransjen og ambisiøse mål for fremtiden. Våre eiendommer har unik beliggenhet og med egne avdelinger for både drift og marked er vi alltid tett på for å yte den beste service til både potensielle og eksisterende leietakere. I de kommende årene vil den videre utviklingen av Kronstadparken være i fokus. Her setter Bara Eiendom preg på byutviklingen og transformerer et tidligere industriområde til et moderne Business Cluster krydret med nye spisesteder, trivelige møteplasser og et variert servicetilbud

Vi skal ansette enda en lagspiller. Er du vår nye kollega?

Vi søker en handlekraftig og løsningsorientert person med høy gjennomføringsevne. Som teknisk leder vil du få ansvaret for å lede driftsavdelingen og delta aktivt i den videre utbyggingen av Kronstadparken. Vi ser for oss at du enten har erfaring fra drift av næringseiendom eller kanskje arbeider du i bygg- og anleggsbransjen og ser etter nye utfordringer. Du er en pådriver som brenner for å finne løsninger som kan optimalisere driften.  Vi tilbyr en utfordrende stilling i en solid bergensbedrift med gode muligheter for påvirkning og egenutvikling.

 

Sentrale arbeidsoppgaver:
• Lede driftsavdelingen
• Utarbeide planer og budsjett for drift og vedlikehold av eiendomsporteføljen
• Overordnet ansvar for at krav til FDV dokumentasjon ivaretas og vedlikeholdes
• Ansvar for drift av tekniske anlegg og systemer, herunder SD anlegg
• Administrativt ansvar for innleide ressurser
• Oppfølging og forhandling av diverse serviceavtaler
• Kontakt med våre leietakere i Kronstadparken
• Kontakt med relevante offentlige instanser/myndigheter
• Aktiv rolle i planlegging og tilrettelegging av våre nye byggeprosjekter
Kvalifikasjoner:
• Ingeniør/fagutdannet, gjerne innen byggfag, elektro, VVS, automasjon eller tilsvarende. Relevant erfaring kan kompensere for manglende formell utdanning.
• Erfaring fra drift eller forvaltning av næringseiendom
• Gode IT- kunnskaper

 

Egenskaper:
• Gode kommunikasjons- og samarbeidsevner
• Handlekraftig og initiativrik
• Praktisk anlagt
• Strukturert og målrettet
• Utpreget serviceinnstilt
• Du arbeider selvstendig, men er også en god teambygger med evne til å skape engasjement

 

Vi tilbyr:
• En variert og utfordrende arbeidshverdag hos en av byens ledende eiendomsaktører
• Gode muligheter for å påvirke egen utvikling
• Engasjerte og hyggelige kollegaer
• Konkurransedyktige betingelser

 

For ytterligere informasjon kan du kontakte vår rådgiver Janne Mosaker i Mosaker Rekruttering, mob: 416 07 787.

Alle søknader behandles konfidensielt.
Søknad sendes til janne@mosaker.no
Søknadsfrist: 15. oktober 2017

Om Oss

Bara Eiendom er et av Bergens ledende eiendomsselskap med over 40 års erfaring i bransjen og ambisiøse mål for fremtiden. Våre eiendommer har unik beliggenhet og med egne avdelinger for både drift og marked er vi alltid tett på for å yte den beste service til både potensielle og eksisterende leietakere. I de kommende årene vil den videre utviklingen av Kronstadparken være i fokus. Her setter Bara Eiendom preg på byutviklingen og transformerer et tidligere industriområde til et moderne Business Cluster krydret med nye spisesteder, trivelige møteplasser og et variert servicetilbud.

«For oss handler det om å utvikle et helhetskonsept. Vi ønsker å skape et mangfoldig Business Cluster for næringslivet som skiller seg ut og kan leve lenge. Vi tror på at mangfold og samarbeid på tvers av bransjer gir økt grad av nyskapning og spennende synergieffekter»,  sier adm.dir. Ingse Galtung Døsvig.

Verdiene for Kronstadparken er  inspirerende og pulserende.  Det er i møtet mellom mennesker at verdiene skapes – vårt fokus ligger derfor på å skape gode møteplasser i det som skal bli det optimale nabolaget for business. Ved å tilby gode fasiliteter vil vi bidra til en enklere og trivselsfremmende arbeidshverdag. Det kan blant annet nevnes innendørs sykkelparkering med verktøysstasjon, spylemulighet og lading for el-sykler. Flotte garerobefasiliteter gir en god start på dagen, mens en velfungerende driftsavdeling sørger for rask bistand og god flyt i hverdagen. Høye kvaliteter er en selvfølge, og vi benytter vår over 40 års lange erfaring til å utvikle nybygg som tar leietakernes behov på alvor. Byggene er både energieffektive, arealeffektive og fleksible. Vi er tett på våre leietakere og ligger aldri på latsiden.

Kronstadparken er et fremtidskonsept – vi gleder oss til å ønske deg velkommen!

Et lite glimt av Bergen Business Cluster ser du her.

Kronstadparken_logo_m+©rk_RGB

I Kronstadparken har vi i Bara Eiendom åpnet et stort og flott parkeringhus i Fabrikkgaten 6. Med over 250 plasser til disposisjon for både leietakere og gjester er det et bygg med god kapasitet. 1.-3.etg er tilrettelagt for korttidsparkering som er åpent for allmennheten, mens de resterende etasjene er forbeholdt leietakere med fast avtale.

Satser for parkering:
Kr. 28,- pr time
Kr. 150,- pr døgn (inntrer etter 5 timer)

Bedrifter i Kronstadparken kan inngå avtale om leie av fast parkeringsplass og tilgang gis i den anledning på de ansattes nøkkelbrikke. Dersom man ønsker å benytte korttidsparkeringen betaler du på automat eller via EasyPark sin app. I P-huset parkerer du bilen trygt i tørre og lyse omgivelser.

Ønsker du å vite mer om våre parkeringsmuligheter? Ta kontakt med oss!